Маючи у власності будинок, нежитлове приміщення або іншу нерухомість, ви можете припинити право власності на неї у зв’язку із її знищенням, тобто із настанням події, яка у подальшому припиняє існування конкретного об`єкта права власності. Скажімо, на місці старого будинку ви вирішили побудувати новий, або ж ваша оселя напівзруйнована, непридатна для нормальної експлуатації, чи ще гірше — наявна загроза обвалення носійних конструкцій, тому споруду рекомендується знести. Ще один приклад: відповідний об’єкт нерухомості було зруйновано в силу певних обставин — внаслідок пожежі, дії непереборної сили (землетрусу) або неправомірних дій осіб.

25 листопада 2021 року набрали чинності зміни, внесені постановою Уряду від 28 квітня 2021 року №509 до окремих положень:

✔ постанови від 25 грудня 2015 року № 1127 «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»;

✔ Порядку ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженого постановою від 26 жовтня 2011 року № 1141.

Серед іншого, зазнали змін вимоги законодавства щодо державної реєстрації припинення права власності на закінчений будівництвом об’єкт чи об’єкт незавершеного будівництва у зв’язку з його знищенням.

Слід зауважити, що для державної реєстрації у такому випадку мають подаються:

1. заява власника закінченого будівництвом об’єкта чи об’єкта незавершеного будівництва, справжність підпису на якій засвідчується відповідно до Закону України «Про нотаріат»;

2. документ, що посвідчує право власності на закінчений будівництвом об’єкт чи об’єкт незавершеного будівництва (крім випадків, коли право власності на такий об’єкт вже зареєстровано в Державному реєстрі прав або коли такий документ відсутній у зв’язку із втратою, пошкодженням чи псуванням).

Разом з тим, державна реєстрація права власності на закінчений будівництвом об’єкт чи об’єкт незавершеного будівництва у зв’язку з його знищенням проводиться за наявності відомостей про факт знищення, отриманих державним реєстратором з Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва.