Набуття права власності на земельні ділянки іноземцями.

 ♻️Положеннями частин другої, третьої та четвертої статті 81 Земельного кодексу України  (далі – ЗКУ) встановлено, що іноземці та особи без громадянства можуть набувати права власності на земельні ділянки  ⛰несільськогосподарського призначення в межах населених пунктів, а також на земельні ділянки несільськогосподарського призначення за межами населених пунктів, на яких розташовані об'єкти нерухомого майна, що належать їм на праві приватної власності.

 ✅Іноземці та особи без громадянства можуть набувати права власності на земельні ділянки відповідно до частини другої цієї статті у разі:

•  📌а) придбання за договором  купівлі-продажу, ренти, дарування, міни, іншими цивільно-правовими угодами;
•  📌б) викупу земельних ділянок, на яких розташовані об'єкти нерухомого майна, що належать їм на праві власності;
•  📌в) прийняття спадщини.

Землі сільськогосподарського призначення, прийняті у спадщину іноземцями, а також особами без громадянства, протягом року підлягають відчуженню.

 ❗️Отже, єдиною підставою, за якої громадяни іноземних держав та особи без громадянства можуть набувати право приватної власності на земельні ділянки сільськогосподарського призначення, є спадкування.

 ✅Не поодинокими є також випадки звернення із рішеннями судів  про «визнання права власності на спадкове майно за «іноземцем». У такому випадку набуття права власності на земельні ділянки на підставі даного рішення вважається таким, що отримано в процесі спадкування.

🧩А тому, у разі надходження документів для проведення відповідної державної реєстрації права власності на земельну ділянку за іноземцем або особою без громадянства, з підстав інших, ніж спадкування, державний реєстратор у відповідності із пунктом 4 частини першої статті 24  Закону про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень відмовляє у проведені таких дій, у зв’язку з тим, що - подані документи  не дають змоги встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяження.

 ❗️Крім того, нагадуємо:

Якщо землі сільськогосподарського призначення прийняті у спадщину іноземцями, а також особами без громадянства, то протягом року  з моменту отримання права на них зазначені особи мають їх відчужити.

Відлік річного строку для добровільного відчуження земельної ділянки починається  з дати отримання  📄Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію такого права.